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中长期贷款

所谓中长期贷款,是指贷款期限在一年(不含一年)以上的贷款••。借款人的贷款目标重要出于进行基础建设¶••⊿技巧改革等固定资产投资运动,或个人中长期消费贷款,如购置住房¶••⊿汽车等消费运动的需要••。


 中长期贷款的情势 

1¶••⊿项目贷款


项目贷款是指银行发放的,用于借款人新建¶••⊿扩建¶••⊿改革¶••⊿开发¶••⊿购置固定资产投资项目标贷款••。项目贷款重要有:基础建设贷款¶••⊿技巧改革贷款等••。


项目贷款利率可以下浮,但不得超过10%,上浮不作限制••。银行不得应用同业拆借资金发放项目贷款••。


2¶••⊿房地产开发贷款


房地产开发贷款也就是与房产或地产开发经营运动有关的贷款••。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发¶••⊿经营权的国有¶••⊿集体¶••⊿外资和股份制企业••。


3¶••⊿银团贷款


银团贷款是由一家或几家银行牵头,组织多家银行参加,在同一贷款协议中按约定的条件向同一借款人发放的贷款,又称辛迪加贷款••。国民币银团贷款和美元银团贷款¶••⊿国内银团贷款和国际银团贷款••。


组织银团贷款的目标:疏散贷款风险;各银行相互交换,可增进对银行知识及借款人的懂得;经集体谈判拟定的条款,能强化贷款质量;贷款银行及借款人双方都能提升著名度••。

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