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北京6月个人房贷增量降七成表外融资大增3500亿_财经频道_东方财富网(Eastmoney.com)

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

7月21日,央行北京营管部颁布了上半年北京市金融运行情况,上半年新增国民币贷款2076.1亿元,同比少增2354亿元,信贷规模安稳回落,信贷激动得到克制••。

自4月履行房地产贷款新政以来,经过两个多月的调剂,调控政策的效果明显浮现,5月¶••⊿6月北京市房地产贷款新增额比1-4月月均新增额分辨降落57.4%¶••⊿58.4%••。

上半年国民币贷款增速11.9%

今年上半年北京地区的新增信贷虽然相对2009年同期涌现大幅降落,但与其他历史年份相比,这一数据仍处历史高位••。根据央行北京营管部发布的数据,上半年新增国民币贷款比09年同比少增2354亿元,但比2008年和2007年同期分辨多增862亿元¶••⊿646.9亿元••。

经历年初以来的一系列宏观调控,北京市信贷增速逐渐放缓••。6月末,北京市金融机构本外币贷款余额3.4万亿元,同比增长16.4%••。其中,国民币贷款余额2.7万亿元,同比增长11.9%,外币贷款增速高于国民币贷款增速••。

上半年北京市金融机构加大信贷结构调剂力度,信贷投向在高新技巧产业¶••⊿文化创意产业等优势产业增长明显••。6月末,中资银行对高新技巧产业贷款余额987.7亿元,同比增长30.9%;对文化创意产业贷款余额231.5亿元,同比增长46.6%••。

贷款期限上,6月份北京市中长期贷款高速增长态势有所放缓,不过中长期贷款仍是投放主力••。6月末,国民币中长期贷款余额1.9万亿元,比年初增长2455.2亿元,同比多增309.4亿元••。中长期贷款余额占各项贷款余额的比重达到68.6%••。增速为30.4%,比前4个月40%以上的高增速有所放缓,但仍比上年同期高7.9个百分点••。

中央财经大学银行业研究中心郭田勇表现,相对于基建项目贷款,中小企业贷款的增速仍相对较低,支撑力度还需加大••。数据显示,中小企业国民币贷款余额6514••。6亿元,同比增长22••。4%••。

新增房贷降落近六成

进入5¶••⊿6月份,北京市新增房地产贷款明显回落,显示房地产新政实行效果开端浮现••。5月¶••⊿6月房地产贷款新增额比1-4月月均新增额分辨降落57.4%¶••⊿58.4%••。

不过房地产仍是重要的贷款行业••。6月末,房地产国民币贷款余额7800亿元,同比增长34.5%;比年初增长1120.6亿元,占同期全市贷款新增额的54%••。目前,中资金融机构对公新增贷款重要投向房地产业,交通运输¶••⊿仓储和邮政业,批发和零售业,建筑业,水利¶••⊿环境和公共设施管理业,这5大行业新增贷款合计占比达到81%••。

央行北京营管部表现,5¶••⊿6月份房地产信贷回落原因有两点,一是房地产开发贷款增长回落明显,5月¶••⊿6月单月新增额比4月份分辨降落72••。9%¶••⊿67••。9%••。二是个人住房贷款需求明显降落,5月¶••⊿6月单月新增额比4月份分辨降落46••。1%¶••⊿69••。1%••。

工商银行个贷部人士受访时表现,今年二季度出台的房地产新政对开发贷¶••⊿按揭贷款的影响在三¶••⊿四季度还将持续延续,预计个人房贷需求还会再次降落••。银监会近日也再次重申,要持续落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》请求,保持调控力度不放松,确保政策实行的稳固性和持续性••。

不乐观的需求远景下,银行个贷部门开端调剂业务结构,寻找新的个贷业务增长点••。前述工行人士指出,该行将大力发展个人经营性贷款••。

表外融资大增3500亿

值得注意的是,上半年北京市委托贷款¶••⊿信托贷款等表外贷款增长明显••。上半年全市银行委托贷款增长793.8亿元,上年同期为减少78.7亿元;信托公司信托贷款增长2710.3亿元,上年同期为减少390.6亿元••。二者合计增长超过3500亿元••。

这与全国情况大体一致••。上半年,因监管部门严格把持银行信贷规模,银信合作业务发展极为迅猛••。据西南财经大学信托与理财研究所统计,上半年银信合作业务规模已超过2万亿元,达到了去年全年的规模••。

6月,全国共有42家信托公司与42家银行合作发行538款银信合作理财产品,较5月增长幅度为43.85%••。信贷类理财产品共发行226款,较5月剧增33%••。其中信托贷款类129款,5月为105款••。

表外贷款过高已引起监管层的器重,银监会于7月初叫停了银信合作••。业内人士流露,《信托公司净资本管理措施》最早将于月内出台••。这一法规出台后,信托公司的业务规模将受制于净资本,以量取胜的银信合作模式将面临转型••。

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