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成交率不足三成温州民间借贷中心负重前行

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

民间借贷中心的利率目前接近银行一年期贷款利率的两倍,但相比此前的民间借贷利率已如同经历一场"暴跌"••。借贷中心开设前,温州民间借贷市场的借贷年利率最高曾达到300%,远超利率红线••。

再过一段时间,温州民间借贷登记服务中心将成立一周年••。自去年4月份挂牌成立以来,借贷中心的模式逐渐在温州各区县及全国铺开••。目前,温州打算开设苍南¶••⊿平阳¶••⊿乐清¶••⊿瑞安等8个民间登记平台,而国内其他20多个城市也参照“温州模式”,谋划建立民间借贷中心••。

行至年关,温州借贷登记中心交出成绩单••。据统计,截至2012年12月上旬,资金出借登记总额13••。04亿元,成交3••。8亿元••。借贷成功率26%,平均月利息1••。4分••。业内人士表现,借贷中心开设后,温州民间借贷利率经过了一轮“暴跌”洗礼,借贷市场由过热逐渐趋于理性••。以往月息四分¶••⊿六分的民间借贷很广泛,现在大多降至月息两三分,而借贷中心所颁布的利率程度则持续保持在月息1••。4分高低••。

不过,借贷中心的登记金额远远大于成交额,成交率不足三成,被指“作用甚小”••。与此同时,如何强化平台吸引力¶••⊿掩护借贷隐私¶••⊿是否征税等问题悬而未决,借贷中心负重前行••。

成交量不高

长期以来,温州被称为全国民间资本的风向标,民间借贷市场伴随着温州民营经济的发展而不断壮大••。但最近几年,企业资金链断裂¶••⊿负责人跑路¶••⊿借款逾期等事件频发,温州民间借贷急转直下••。

借贷中心开设时,温州民间借贷市场正处于“水深火热”之中,民间信用崩盘,亲友间借款都难,大批游离在银行信贷之外的小微企业嗷嗷待哺••。借贷中心的应运而生一方面将民间资金从地下引到地上,2万元以上的民间借贷可自愿到借贷中心登记,也可由场内第三方融资性中介机构撮合交易;另一方面,为需要融资的中小企业或个人供给一个规范化平台,辅之以抵押登记¶••⊿担保¶••⊿评估¶••⊿公证¶••⊿央行征信查询等一条龙服务,力降资金风险••。

目前借贷中心成交额3••。8亿元,成交率不足三成,对于有着1200亿元民间资本的温州借贷市场而言无异于杯水车薪••。

采访创造,温州借贷中心重要做二次抵押融资,比重约占六成,但随着温州房价下滑,银行动确保自己的贷款安全,对二次抵押有所排挤••。“银行不愿意让我们做二次抵押,手续方面卡着,大部分业务做不了••。”温州民间借贷登记中心负责人徐智潜在吸收记者采访时这样说道••。

“现在我感到越来越难做,刚开端的时候各部门器重,容易推动,现在各方面和谐比本来更吃力••。新措施也在推,但难度更大••。”徐智潜感叹道••。虽然借贷中心引入了担保¶••⊿评估¶••⊿房产登记¶••⊿公证等一条龙服务,但各部门间的和谐依然进展缓慢••。让人费解的是,入驻半年多的公证处,突然于去年12月底暂停公证业务,借贷业务一度搁浅••。“做抵押融资必须到公证处公证,但公证处担心二次抵押风险大,不予公证,我们一直在和谐中••。”徐智潜感到无奈••。

目前,入驻借贷中心的有人人贷¶••⊿翼龙贷¶••⊿速贷邦¶••⊿攀远¶••⊿福元运通等8家融资性中介机构,各家成交额不尽雷同••。

翼龙贷有关负责人表现,目前温州民间借贷市场资金虽然充裕,但真正需要钱且较为优质的借款人很少••。预计到2014年经济企稳回暖以后,借贷量将会成倍上升••。据介绍,刚入驻借贷中心时,翼龙贷经过了一段系统调试期,上半年每月成交额约为两三百万元,到了下半年业务量增长,其中2012年11¶••⊿12月份业务量均达到800万左右••。攀远中介则做了80笔生意,成交额逾百万元••。

一位温州借贷圈内人士直言,目前借贷中心的成交量不高与温州房地产市场不景气有关••。目前,温州房价的降落幅度广泛在10%至30%之间,个别楼盘最大降幅达50%,而登记中心的业务很大一部分涉及房产抵押,房产贬值直接影响抵押融资的资金安全性••。这也使出借方的出借意愿降低••。

虽然业务量不大,但业界广泛认同,借贷中心的出身逐渐释放出必定示范效应,令过去

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