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银监会警示风险专家称地产信贷增速将降落

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

近日,银监会颁布了《中国银行业监督管理委员会2009年报》,其中重点提示了房地产行业贷款风险隐患上升,并对银行如何应对作出了请求••。

业内人士广泛认为,银监会的这一表态再次显示,虽然,从近期房地产市场表现看,一系列调控措施已经取得明显效果,但房地产调控仍没有放松••。监管部门对房地产行业风险的仍然非常器重,房地产贷款将进一步严控••。此前,在一系列大力度的房地产调控政策实行以来,金融机构已经对房地产贷款已经踩“急刹车”,此次表态,对房地产业又是沉重一击••。

不过,一位资深房地产业内人士表现,对于房地产业不应当如此“步步紧逼”,银行业与房地产业是“难兄难弟”,太过严格的措施将使得房地产“硬着陆”,可能会引发房地产贷款违约的激增••。房地产业如果硬着陆,必定影响银行业,进而影响中国经济发展••。

银监会年报显示,2009年我国银行业新增国民币贷款9.59万亿元,同比增速达31.7%,创近十年来的新高••。其中重点提示,截至去年底,银行业金融机构房地产贷款余额7.33万亿元,同比增速达38.1%••。随着房地产市场不断定性逐步增长,2010年个人住房按揭贷款业务中的不审慎行动可能加剧,房地产开发贷款的风险链条效应或将重现,信用风险隐患可能上升••。

此外,央行统计数据显示,今年一季度房地产国民币贷款新增8457亿元,季末余额同比增长44.3%,较同期各项贷款余额增速高出20个百分点••。

不过,从近日各家银行披露的房地产压力测试的成果来看,情况还比较乐观日前,银监会明确请求各大中型银行按季度开展房地产贷款压力测试工作,较多银行认为房价降落30%,银行风险在可控领域内••。

针对房地产信贷风险,银监会指出,今年要积极贯彻国家调控政策,加强土地储备贷款管理,严控房地产开发贷款风险;实举动态¶••⊿差别化管理的个人住房贷款政策,严格限制各种名目标炒房和投机性购房;持续请求各大中型银行业金融机构按季度开展房地产贷款压力测试工作••。

此外,要加强信贷管理,从源头上戒备信贷资金挪用,确保信贷资金进入实体经济,并加大对已发放贷款的风险排查力度••。

中国国民大学金融与证券研究所陶长高认为,银监会此次通过年报提示房地产贷款风险,就是让银行自主意识到相干风险和迫害,自觉严格履行相干监管请求••。

一位银行人士表现,随着国家开端收紧房地产政策,房地产交易量大幅降落,银行在必定程度上缩减房地产开发贷款的额度••。未来房地产贷款会进入调控期,房地产信贷将有所降落,可能将达到与各项贷款余额增速相当的程度甚至还低••。(夏青)

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