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银行严控开发贷第一季度房地产信贷难现大幅增长

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

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虽然近期多家银行对首套房重新开端实行利率优惠,但这并不意味着房地产信贷有所松绑,在楼市调控政策持续从严的背景下,银行对房地产开发贷款依然保持严控态势••。

“对房地产开发贷款,我们严格把持规模,并且履行严格的准入制度••。从目前来看,前两月的增长基础保持安稳••。”某国有大行房地产信贷部相干人士向记者表现••。

根据目前多家银行颁布的年报,商业银行在去年严控房地产开发贷款,房地产开发贷款增长放缓••。以建行动例,截至2011年末,建行房地产开发类贷款余额为4191.60亿元,增幅仅0.16%;较上年增长6.50亿元,新增额为近五年最低••。

建行在年报中披露,经过对市场形势的分析研究与预判,严格履行贷款客户名单制管理,切实做好客户准入关口的风险把持;新增贷款重要支撑房价走势安稳区域中资金实力强¶••⊿开发资质高的重点优质客户,重点支撑符合国家产业政策的住宅类项目,包含居民住宅和经济实用房项目开发••。

“根据我们的懂得,目前房地产企业的资金链广泛比较紧张,部分中小房企已经涌现资金链断裂的迹象,因此我们对这一行业的风险密切关注,严格把持贷款比例,对客户资格按照监管请求严格把关••。”上述国有大行房地产信贷部门人士表现••。

除房地产开发贷款外,受住房成交量萎缩的影响,个人房贷增长也呈放缓趋势••。以上海为例,央行上海总部的统计数据显示,1月份上海全市新增本外币个人住房贷款20.8亿元,环比和同比分辨多增31.1亿元和少增41.4亿元••。2月份上海个人住房贷款则明显回落••。当月本外币个人住房贷款减少19.8亿元,环比和同比分辨多减40.6亿元和53.1亿元••。

“目前购房者多处于张望状态,房贷业务量一直在下滑••。”某国有银行上海分行房地产金融部相干负责人表现••。在房贷业务量降落的同时,信贷额度却相对宽松••。“目前房地产贷款受限,政府融资平台贷款受限,再加上经济下滑导致有效信贷需求降落,银行的信贷额度相对宽松••。”上述人士表现••。这些因素使得商业银行重新器重房贷这一业务••。去年多家银行取消了此前履行的首套房利率优惠,而根据记者懂得,针对首套房,目前上海的商业银行广泛履行9.5折及以上的优惠,部分银行履行8.5折优惠利率••。

在昨天举办的事迹发布会上,建行有关高管表现,容许首套房贷利率在基准利率基础高低浮••。

“银行对首套住房重新履行利率优惠,一方面是由于信贷额度宽松,另一方面也是出于自身经营考虑,由于这项业务下滑得厉害,银行想以优惠争取更多客户••。”上述国有银行上海分行人士表现••。在银行对首套房重新履行利率优惠之后,不少购房者开端对7折利率优惠产生憧憬••。不过这位人士认为,首套房利率7折优惠恐难以重现,而8.5折则是完整有可能的••。

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