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平安银行民生银行暂停住房按揭贷款因自身战略调剂

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

自身战略调剂未受政策影响

虽然“二套房政策生变”的传言在市场的印证下被打破,但记者在调查过程中创造,平安银行¶••⊿民生银行住房按揭贷款全线暂停••。据知情人士流露,停贷的原因并不是受到任何政策的影响,而是银行差别化定位以及盈利点转向的成果••。

平安银行相干负责人表现,在一个多星期前,总行下发了通知,住房按揭贷款在未来的一年内全线暂停,具体原因并没有阐明••。专业贷款机构“伟嘉安捷”的市场部分析师吴昊也证实,平安银行房贷的确已经暂停,但不是说完整不做,如果想申请也可以,但是首付成数较高••。“早前,平安银行住房按揭贷款业务做的就比较少,他们的业务重点在企业贷款等利润较高的方面••。”吴昊补充道••。

同时,对于主攻小微企业贷款的民生银行来说,住房按揭贷款业务也基础不做••。“首套房贷发放已经变成个案,更别说二套房贷,基础已经不发了••。”民生银行相干负责人这样告诉记者••。他们直言,目前的业务重点在小微企业贷款方面,差别化经营定位让其开端在另一个领域精耕细作••。

需要指出的是,一位知情人士流露,停贷原因一方面是银行内部经营战略的调剂,更直接的原因就是盈利••。房贷利润小,银行首套房贷款的利率广泛为基准利率的8.5折,对于利差收窄的商业银行来说房贷盈利少,而中小企业贷款利率多为基准利率上浮30%,盈利空间大••。

某国有银行信贷部相干人士直言,银行内部在设计更多的消费类贷款产品,未来通胀还在持续,中长期住房按揭贷款对于商业银行来说并不划算,目前处于薄利多销的状态,为了力撑商业银行盈利能力不会加速下滑,只有更多地开发收益较高的消费类贷款••。就好比现在的100元钱和三年前相比,可能只相当于当年的90元钱,10年¶••⊿20年以后可能100元的价值只相当于10元,对银行来说完整不划算••。而且房贷的利润要比消费贷¶••⊿企业贷等低得多,期限也长••。(记者闫瑾)

本文起源:北京商报

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