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合肥房贷利率暂未调剂银行称未来信贷政策说变就变

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

合肥热线・365地产家居网讯

合肥(楼盘)房贷首付利率“按兵不动”,但未来信贷政策说变就变,购房者务必提前做好筹备••。[安徽清源房地产研究院成立专家共寻行业发展之通道>>>]

合肥房贷利率暂未调剂

4月12日,安徽省政府“强调持续实行房地产调控,落实好普通首套住房信贷和税收政策,增进房地产市场健康发展••。”

随着一系调控政策的落地,首套房¶••⊿二套房贷款首付和利率倍受关注••。4月16日,本站访问了合肥各家银行懂得到,目前,各家银行均保持本来的贷款政策••。

目前,中国银行(,股吧)¶••⊿农业银行(,股吧)¶••⊿工商银行(,股吧)¶••⊿建设银行(,股吧)¶••⊿光大银行(,股吧)¶••⊿招商银行(,股吧)¶••⊿兴业银行(,股吧)¶••⊿浦发银行(,股吧)等银行,首套房贷一律履行首付三成¶••⊿基准利率••。

(中国银行合肥分行HOUSE365张月摄)

而合肥唯一一家首套房贷可以做到85折的徽商银行,也依旧履行本来的政策••。“目前,85折依旧可以申请,需要是我们的优质客户,有5万元以上的存款••。”徽商银行南七支行的个贷部张经理表现,他还流露,有的优质客户,即使85折没有申请到,也可以根据评分标准申请到9折的优惠••。

众所周知,北京(楼盘)二套房贷已经率先实行了首付7成¶••⊿利率上浮1••。1倍的信贷政策••。而其它部分一些城市也在相继调剂二套房贷政策••。

此前,“国务条”细则也再三强调严格履行第二套(及以上)住房信贷政策••。合肥各家银行则一直表现,目前二套房贷款统一为首付6成,利率上浮1.1倍••。

银行坦言:听从央行和处所政府通知

尽管合肥首套房¶••⊿二套房贷款均保持本来的政策,但是各家银行均表现不排除近期上调的可能性••。

“我们听央行和合肥处所政府的••。”在谈及二套房贷政策,多位受访的国有大行人士如是表态••。

“上不上调都很难讲,近来外界一直都在传二套房贷上调,但是我们行里还没接到消息••。央行和合肥政府一旦下发通知,我们就立马履行••。”工商银行合肥城建(,股吧)支行个贷部责任人表现••。

一家国有银行个贷部负责人向本站流露“合肥作为三线城市,房贷政策调剂会有必定的滞后性,监管部门会适时采用措施,但一是要有前提,二是不能盲目举动,要找到一个好的机会••。”

确实,上不上调并非各家分行和支行所能决定的••。除此之外,据相干人士流露,一旦有关利率调剂通知下发,各家分行¶••⊿支行履行也有必定的差别性••。

对此,建设银行三孝口支行个贷部王经理表现:“履行分为以政策下发时间为准和以放款时间为准两种情况••。如果以政策下发开端履行,那么下发前申请到贷款的客户仍享受本来的信贷政策;如果以放款时间为准,将对未放款的客户履行最新的政策••。”

房贷受理量猛增未来说变就变

虽然政策暂未变动,多家银行的相干负责人表现,自新“国五条”出台以后,受理的房贷业务量明显上升••。

“并不是我们行的政策会比其他银行松,我们都严格按照国家政策走,可是比往年同期多了许多”一大行支行行长昨日称,其每天受理的房贷业务几乎可以用“爆满”来形容••。

据相干人士流露,尽管合肥房贷政策暂未变动,但也强调履行差别化的信贷政策,各分行可针对合肥政府出台的政策拟定新的贷款政策,但需总行通过后才可实行••。

诸多一些城市已经率先上调的二套房贷款政策,那么合肥房贷政策何时生变?

对此,中国银行安徽省分行个贷部主管宋杰分析道:“在房价仍存上涨因素情况下,银行极有可能采用压缩贷款额度方法戒备风险,这将直接导致房贷利率上涨••。但如果合肥房价能够合理得到把持,贷款风险降低,贷款额度不会受限,房贷利率也就不会上升••。”

毫无疑问,为配合国家的楼市调控政策,未来合肥银行将严格按照相干政策请求收紧房地产信贷,信贷政策说变就变也是不无可能性的••。(365地产家居网张月)

中国银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。二手房首付三成,利率为基准利率••。

光大银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。暂停办理二手房贷款业务••。

工商银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。二手房首付三成,利率为基准利率••。

建设银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。二手房首付三成,利率为基准利率••。

招商银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。二手房首付三成,利率为基准利率(仅限与中介公司有合作的贷款)••。

农业银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。二手房首付三成,利率为基准利率••。

浦发银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率最低上浮10%;二套房首付六成,利率上浮10%••。可办理少量二手房贷款业务,首付和利率要根据客户贷款的风险情况••。

中信银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率上浮10%;二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。暂停办理二手房贷款业务••。

徽商银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,首套房利率85折优惠(仅限与之有合作的楼盘);二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。二手房首付三成,利率为基准利率••。

交通银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。暂停办理二手房贷款业务••。

兴业银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%••。外地人若能供给一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包含省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷••。暂停办理二手房贷款业务••。

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