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央行:正在积极摸索商业用房贷款证券化试点

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

央行副行长刘士余近日指出,对房地产信贷调控的原则和政策已经明确,要害在狠抓落实,严格管理••。要坚决取消转按揭¶••⊿加按揭贷款••。目前商业用房贷款的证券化试点正在积极摸索之中••。

刘士余是在加强商业性房地产信贷管理专题会议上做出上述表现的••。他请求,各商业银行总行要尽快完善和统一全行的房地产信贷管理细则,严令全行系统按照管理细则的请求发放房地产贷款••。各商业银行房地产金融业务的经办机构和人员,要严格按照其总行制定的管理细则做好对客户的相干政策解释,自觉掩护国家房地产宏观调控与信贷政策的严正性••。

他表现,没有金融的支撑,也就没有房地产的发展;房地产业的发展又为金融发展和创新供给了广阔的空间••。但是,房地产业的发展,也决定了金融业的冷暖安危••。如果银行不注意戒备房地产贷款中的风险,放松贷款标准,过度发放个人按揭贷款和房地产企业开发贷款,就有可能催生房地产泡沫或放大泡沫,泡沫的决裂,首先危及的是银行的贷款安全乃至金融安全,从而影响经济稳固¶••⊿社会稳固乃至政治稳固••。

目前,房地产贷款,尤其是个人住房贷款仍是各银行的优质资产,商业银行间的业务竞争日益激烈••。为了争取更多的市场份额,部分商业银行基层行采用变通¶••⊿变相或违规做法,降低贷款标准,减少审查步骤,放松真实性审核,严重影响银行资产安全••。

他强调,要确保各项政策落到实处••。对房地产信贷调控的原则和政策已经明确,要害在狠抓落实,严格管理••。要坚决取消转按揭¶••⊿加按揭贷款••。不得发放无指定用处¶••⊿无真实交易的转按揭住房贷款••。不得发放“假按揭”贷款••。对于填报虚伪信息¶••⊿供给虚伪证明的个人和单位,各商业银行不得受理其贷款申请¶••⊿采信其证明文件,并将有关情况及时通过当地银行业协会进行通报••。

刘士余表现,房地产金融是金融创新的重要领域••。住房抵押贷款支撑证券成功发行,商业用房贷款的证券化试点正在积极摸索中••。

(本文起源:证券日报作者:闫立良)

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