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首套房贷利率优惠重现符合差别化信贷政策导向

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

新华网北京3月15日电近日有消息称,四大国有商业银行近日在京召开座谈会共同研究差别化房贷政策,提出首套房贷款利率可在基准利率内根据风险情况合理定价••。这意味着客户在申请首套房贷款时有望在基准利率以下获得必定的优惠••。

记者就此事向几家相干银行分行负责人求证时,均得到了确定的答复••。据他们介绍,虽然目前还未大领域针对首套房贷款利率进行明确下调,但针对优质客户的利率优惠已经展开,这也符合差别化的政策导向••。

一直以来,各家银行广泛声称“首套房贷以基准利率为履行标准,在政策领域内履行差别化政策”,但去年底各家银行广泛上浮利率,此前逐步回归基准,再到眼下的“非广泛性”折扣,银行在首套房贷利率上的“松动”明显••。

首套房贷利率优惠基础“夯实”

国家统计局最新数字显示,2月份CPI同比上涨3.2%,涨幅比上月大幅降落1.3个百分点,且低于目前银行的一年期存款利率3.5%••。

CPI涨幅同比下行及负利率的消散为货币政策操作供给了空间••。上月,央行启动了2012年首次降低存款筹备金率的操作,为市场释放了约4000亿元的流动性••。

记者懂得到,由于流动性趋于宽松,目前货币市场利率已呈降落趋势,银行间同业拆借利率持续回落••。此外,2月份以来,央行陆续开展正回购操作,回购利率保持在2.8%和3.16%不变,再次表明市场流动性趋紧的情况已涌现很大程度的缓解••。

业内人士分析,流动性宽松意味着银行可贷资金趋向充裕,这在必定程度上为银行将更多资金投向首套房贷款及降低首套房贷款利率奠定了基础••。

2011年,由于宏观调控政策再加上银行资金紧张,房地产贷款规模持续回落••。对此,央行副行长刘士余表现,这既是房地产调控走向的一个好的表现,同时也要研究下一步可能会产生的影响••。他流露,最近业内对今年房地产金融业务已达成共鸣,在信贷履行总量管理的前提下,各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证,符合条件的借款人购置首套普通商品住宅时,银行要给予贷款••。

对首套房贷款利率,刘士余表现,在各家银行自主定价的基础上,勉励其在基准利率和首套房贷款优惠利率的下限(即八五折)之间,根据借款人的财务状态衡量定价••。

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