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成都首套房贷利率最高上浮10%

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

利率上浮

成都多家银行个贷中心工作人员流露,近期首套房贷利率开端在基准利率基础上涌现不同程度的上浮放贷周期

此外,房贷审批和放贷周期也开端延伸,一国有银行工作人员称,现在等候贷款审批完成需要2-3个月

大假过完,一回成都,已经购置了南三环一楼盘的张先生,愁闷了••。

9月付完首付,底本打算双节后再办理贷款手续,没想到大假一回来,被告诉银行贷款利率上浮了••。楼盘置业顾问告诉张先生,和该楼盘合作的银行,贷款利率已经开端上浮5%¶••⊿7%,最高的上浮幅度达到了10%••。

“按上浮10%盘算,我贷款20年,50万元要还44万的利息,比基准利率要多还近5万元,一个月要多还近200元••。早知道付完首付就赶紧办贷款啊!”张先生无奈地说••。

履行基准利率仍是主流面临贷款利率上浮的并非只有张先生••。昨日,华西都市报记者致电多家银行个贷中心,一股份商业银行个贷经理直言,现在首套房贷利率最高上浮5%••。

“9月末就已经开端调剂了,到了四季度,各银行年底还会有动作,虽然现在主流仍是基准利率,但到年底估计会上浮5%-10%不等••。”该经理说,随着光大银行(,股吧)率先取消85折利率优惠,全国多个重点城市履行基准利率,首套房贷利率持续上升••。

记者从中原地产一营业部懂得到,目前成都首套房贷款最少都是基准利率,与其合作的银行暂时没有上浮,不过二手房上浮了10%••。

当记者以购房者身份致电美洲花园楼盘时,一销售人员称,按照贷款者的资信情况不同,上浮浮动也有变动••。和该楼盘合作的某国有银行已经开端上浮,最高达到了10%••。

而另外一楼盘时代欣城的销售人员也表现,与其合作的农行如今仍是履行基准利率,不过另外一家银行已经上浮了10%••。“银行的工作人员说是节前才拿下来的文件,虽然上浮了10%,不过优质客户还是可以在上浮的基础上,打85折,实际上比基准利率还要低一点••。”

一银行内部人士流露,银行针对不同的楼盘¶••⊿不同的客户,都会履行不一样的政策••。8月底,央行提出下半年“严格履行差别化住房信贷政策,克制投机投资性购房需求”,与此同时,三季度以来信贷额度逐步趋紧,由此,他认为,首套房利率上浮也将会愈加广泛••。

放贷时间延伸审核更严格记者从多家银行懂得到,不只是首套房贷利率优惠销声匿迹,个别楼盘涌现利率上浮,审批和放贷周期也开端延伸••。

一国有银行工作人员称,现在履行基准利率,至于审批放款时间,要看之前已经提交申请的客户数量••。如果经办行额度下来后,先到先得••。“估计现在等贷款要2-3个月,如果额度持续紧张,接下去几个月房贷只会更紧,排队等候的时间还会拉长••。”

据懂得,每到年末,银行都面临存贷比压力,贷款都会比较紧张••。去年年底,成都各银行的首套房贷利率最低都上浮了10%••。随着今年的降息调剂,才重回基准甚至涌现优惠打折••。

记者采访懂得到,除了首套房贷利率涌现上浮,个人消费贷款利率也有较大调剂,上浮10%-35%不等••。

“个人消费贷款的业务非常少,重要是上级对用处管理和资金走向请求非常严格,因此很多银行都取消了这个业务••。”一业内人士称,个人消费贷款利率往往存在着必定的浮动空间,具体的数字一般取决于贷款额和具体抵押品••。

华西都市报记者陈黎实习生黄文

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