欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

房贷利率进步批贷时间延伸楼市年底或暂时性降温

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

近日,记者从多家商业银行个人贷款部门懂得到,进入3季度末,今年房地产个人住房贷款的限额比以往紧张,缓放甚至停放贷款的现象相当广泛,贷款利率也随着贷款难度增长而水涨船高,首套房贷难寻利率优惠,而基准利率则是常态••。

个贷吃紧,购房人利息累赘明显增长,业内分析认为,这可能会为楼市降温,但房贷影响只是暂时的,随着新一年度信贷额度的增长,明年年初楼市仍会回暖••。

批贷时间延伸

记者从工行¶••⊿建行¶••⊿招商¶••⊿兴业¶••⊿邮政储蓄等多家银行懂得到,由于今年上半年房贷规模申请较多,导致下半年银行贷款额度吃紧,房贷审批和放贷时间也被延伸••。

伟嘉安捷企划主管吴昊表现,每年进入第三季度,银行额度都会紧张,现在除了民生等不做住房贷款的银行外,还是在接单,但批贷时间要比平时长很多••。年初可能5-10个工作日就能批贷,而现在最少都要1个月••。

兴业银行北京分行个人贷款咨询部一位负责人表现,目前银行贷款额度有限,200万元以上的个人贷款业务基础上已经暂停••。而小额贷款的放贷时间较之以前也有所延伸,银行出于自身经营考虑,会优先给利率上浮的消费类贷款放贷,新房贷款则重要放给与银行有合作的项目,二手房贷利润较低,银行的积极性不高,所以审批时间会比较长••。

房贷利率进步

目前由于房贷申请难度增长,以前7折¶••⊿8.5折的首套优惠利率也基础绝迹,基准利率成为主流••。

一位8月份刚买房的购房人小李告诉记者,本来贷款时有8.5折优惠利率的银行可以申请,但该银行已经五六个月没放款了,为了不耽误卖房人收款,她只得吸收另一家放款快¶••⊿基准利率9折利率的邮政储蓄银行贷款,这无形中增长了不少利息支出••。

链家地产朝阳区一位店经理也告诉记者,4月份个税政策出台前,北京二手房交易火爆,房贷申请很多,较快消化了银行的房贷额度••。现在多数银行利率上浮,首套房也是基准利率了••。

北京中原地产分析师表现,以贷款100万为例,之前8.5折的话,30年贷款期内购房者需要支付利息105.9万••。而如果是基准利率,购房者甚至需要支付的利息高达128.7万••。这无疑将增长购房人的累赘••。

■预测

年底申请房贷难度进一步加大

中国的房地产行业高度依附银行贷款,信贷的紧张,对于仍然火热的北京楼市同样会产生必定的影响••。

业内分析认为,银行收紧房贷近期对“金九银十”影响不大,但预计这一影响将在11月份凸显,越到年底房贷额度越紧张,甚至可能涌现停贷••。

记者从中国工商银行北京通州支行个人贷款咨询部懂得到,预计从10月底开端,贷款额度会非常紧张,甚至可能涌现难申请到新额度的可能性••。

对此,中经联盟秘书长陈云峰表现,房地产市场对于资金具有很强的敏感性,资金吃紧势必会造成楼市的降温••。预计今年第四季度的商品房成交量将比之前减少大约30%••。同时,陈云峰还强调,银行额度紧张对于底本火热的北京楼市的影响也只是暂时性的,预计到明年年初就将回暖••。

新京报记者袁晓澜实习生陈禹铭

标签:北京额度利率贷款楼市

本文起源:新京报

推荐浏览

进行内部评级法所要做的策略选...

内部评级法是经过长期对信贷风险的估算模型进行研究比较后再按照多系的调剂所断定的基...

农业信贷的特征

信贷,指的是金融机构在农村进行信贷运动的总称,包含存款吸收¶••⊿贷款发放等行动,可以...

1.5万亿关注类贷款“劣变”...

4564亿元的不良贷款余额,或许仅是中国银行业资产质量隐忧的冰山一角••。从知情人士...

10月24日期货早盘提示

宏观:欧元区方面,西班牙政府标售国债达到了销售目标,而且国债收益率仍然很低,阐明...

10月份新增信贷预计6000...

信贷投放规模9万亿元,四季度月均投放规模不足6000亿元,再考虑商业银行盈利的角...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(zzhxtq.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯法,提倡合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
qq分分彩走势图 秒速时时彩注册网址 金沙彩票首页 吉吉彩票开户平台 玖玖网彩票平台 艾米彩票网 75秒快3网上购买 澳洲赛车官网 幸运飞艇开奖结果 金沙彩票平台