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北京首套房贷8.5折利率再收紧多家银行上浮至9折

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

昨日,北京商报记者从多个渠道获悉,目前已有多家银行首套房贷利率上浮至9折,甚至恢复至基准利率,而二套房贷首付也调剂至最高70%••。

在刚刚过去的端午小长假期间,新盘扎堆开盘以及二手房看房人的增长,成为近期难得一见的景象••。然而不少购房者在验资后却被通知:“首套房的贷款利率做不到8.5折了••。”

“基础上除了工行和建行,跟我们这项目有合作的商业银行现在首套房的贷款利率最多也就是9折了••。”据端午节开盘的房山某项目销售负责人介绍,在170多名参加新一期楼盘的购房者中,首套房占到了70%以上的比重,然而从验资成果看,其中能够获得8.5折优惠利率的却并不多••。“并不是购房者的资质出了什么问题,还是信贷收紧了••。”

个贷机构“伟嘉安捷”也向记者证实,目前与其合作的银行中,已经有2/3将首套房贷款利率8••。5折取消,其中履行基准利率的包含农业银行(行情,资金,股吧,问诊)¶••⊿招商银行(行情,资金,股吧,问诊)¶••⊿北京银行(行情,资金,股吧,问诊)¶••⊿光大银行(行情,资金,股吧,问诊)¶••⊿民生银行(行情,资金,股吧,问诊)¶••⊿渣打银行;履行9折利率的有中行¶••⊿邮储;其他银行虽然名义上依然可以给出8••。5折优惠利率,但却增长了不少门槛,例如购房者如果想在花旗银行获得8••。5折利率的贷款,必须同时存有80万元的存款;只有工行¶••⊿建行¶••⊿交行等少数几家银行依然履行无附加条件的8••。5折优惠利率••。

不仅是首套房贷被收紧,二套房的贷款也如此:名下有房产者,购置二套房须首付70%,名下无房产的首付比例则为60%;公积金贷款二套房首付也由本来“认房不认贷”时的30%,从严调剂为“认房又认贷”的70%••。

北京中原地产市场部研究总监张大伟也坦言,目前二手房的信贷确实有收紧的现象,首套房商贷利率获得9折已经非常艰苦;不仅如此,放款时间也被一再拉长••。不仅是商业贷款,公积金贷款难度更大,部分房源的放款时间甚至长达两个月••。

“6月是年中的分水岭,根据往年交易惯例,银行从进入6月开端会逐渐收紧利率,放慢贷款速度••。另一方面,随着‘国五条’政策的从严,住房贷款业务不免受到影响,银行收紧房贷转而指向中小企业融资贷款也是意料之中••。”伟嘉安捷分析师吴昊提示借款人,虽然优惠利率的小幅提升不会太大影响借款人的还款月供压力,但是目前信贷收紧的信号已经开端释放,必须在购房前认真挑选合适的银行,避免因贷款利率变动影响购房打算••。

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