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重庆个人房贷开闸资金吃紧考验贷款人耐心

标签 银行 信贷 房贷 
2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

昨日,市内部分银行传出的消息表明:个人房贷在春节后已重新开闸,但若想顺利办按揭贷款,不但要考验贷款者的耐心,更要考验他们的遭遇能力••。

资金紧张申请房贷要排队

“现在个人房贷额度仍然相当紧张••。”市内某股份制银行人士昨日流露,受央行不断上调存款筹备金率等因素影响,该行今年用于发放个人房贷的资金持续吃紧,“我们现在已经积存了大批的个人房贷,估计要等到今年第二季度才干审批完••。”

对于办个人房贷要排队的说法,市内某国有银行人士证实,在今年一月份,几大国有商业银行的个人房贷增速都较低,只有部分中小股份制银行释放了去年积存的部分申请,“个人房贷资金还是很紧张,这种局面可能还会持续下去••。”

“我们的放款时间也有所延迟••。”该人士还流露,去年在审批个人房贷时,一般是办完抵押登记的当月就会放款,现在延伸到了办完抵押登记的次月才放款••。

轻微信用不佳者可能被拒贷

目前,对于一些轻微信用不佳者贷款的成本更高了,甚至无法得到贷款••。我市一家国有银行渝中支行的人士昨日流露,现在市民在该行申办个人房贷的时候,首套房贷利率也可能会上浮••。

该人士称,他们在审批房贷申请时,会查询贷款者的个人信用报告,一旦创造贷款者以前有过一到两次拖欠记载,可能便会作出“贷款利率上浮10%”的决定••。而以前,在信贷资金相对充裕的情况下,这种情况只要属于首套房贷,一般都会给出利率下浮的优惠政策••。

而类似的轻微不良记载者在另外的银行甚至无法得到贷款••。“对于那些可放可不放的贷款申请,我们现在采用的措施是不批••。”市内另一家国有银行人士流露••。该人士解释,所谓“可放可不放”,就是指个人信用档案里面有过轻微的拖欠贷款记载,银行再次给他发放贷款也不算违规的贷款申请人••。

“我们以前对这类人群都是一路绿灯••。”该人士称,由于现在个人房贷额度紧张,个人信用不好的人确定要遭拒绝••。

银行优先发放二套房贷款

令很多人意外的是,现在二套房办理贷款优势竟然更明显••。市内某国有银行人士坦承,他们在审批排队等候的个人房贷申请时,会优先发放资金回报率较高的个人房贷,即符合条件的第二套房贷••。市内某股份制银行人士也表现,他们在审批排队的个人房贷申请时,也是先审批第二套房贷申请,然后才会审批首套房贷申请••。

上述国有银行人士解释,一方面,在信贷资金吃紧的情况下,大家都想做到效益最大化••。与首套房贷相比,第二套房贷的利率至少也要上浮10%,银行的利润更高;另外,根据有关规定,若居民家中只有一套住房,一旦首套房贷涌现坏账,银行处理起来也更棘手••。

(本文起源:重庆晚报)

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