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重庆多家银行因信贷额度紧张停发个人房贷98838

标签 银行 房贷 信贷 按揭 
2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

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深发展A

张••。

市内全面暂停发放个人房贷的银行并非深发展一家••。某商业银行重庆分行有关人士称,该行也于近日暂停了一手房和二手房个人房贷发放••。另一商业银行南坪一网点的工作人员则表现,现在受理的个人房贷申请,最快也得明年初才会放款••。另一商业银行重庆分行有关人士也称,该行也暂停了个人房贷发放••。

在市内银行人士看来,部分银行之所以暂停个人房贷,重要是此前发放较猛,再加上最近又调高了存款筹备金率,所以最近信贷额度骤然紧张••。

有两个消息可以佐证这种说法―――今年11月,全市住房贷款余额增长65.95亿元,占当月个人中长期消费贷款增量的89.9%••。本月间,因为央行进步存款筹备金率,市内银行可用于放贷的资金减少66亿元左右••。

购房者用不着担心

“市民贷款买房根本不用着急,现在着急的应当是开发商••。”某商业银行重庆分行有关人士称,银行停房贷不会对市民购房产生任何影响,因为“市民要买房,只需要给开发商交定金或首付款”••。又因为“银行的贷款资金是直接发放到开发商手里的”,暂停房贷只会让开发商拿到钱的时间大大延伸••。

在该人士看来,银行暂停发放个人房贷,对按揭购房的市民还是一种掩护••。因为如果银行很快就把钱打到开发商账上,不排除有开发商拿着这些钱用于其他项目,但是贷款的累赘却要购房者背负••。

卖二手房要受影响

南岸区弹子石市民夏先生称,他在一个月前便把位于沙坪坝区的一套二手房卖了••。买家付了首付款以后,在市内一家银行办了二手房贷款,“可我至今还没有拿到银行的钱••。”

在某商业银行重庆分行有关人士看来,个人房贷重启估计得在明年初••。也就是说,卖二手房的市民,若买家要找银行办按揭,可能要在明年初才干拿到全款••。另一商业银行重庆分行有关人士也提示,如果市民想在最近卖房套现,应当要有“银行延迟放款”的心理筹备••。

对开发商的影响有待张望

市内部分银行全面暂停发放个人房贷,对急于回笼资金的开发商来说无疑是个坏消息••。但最终影响几何呢?

在重庆中原地产人士看来,银行暂停发放房贷,对开发商的影响有待张望••。

一方面,从短期来看,银行暂停发放个人房贷以后,最近急于回笼资金的开发商可能会着急••。另一方面,从中期来看,银行停发个人房贷估计不会持续太久••。若在明年初迅速重启个人房贷发放,那么对多数开发商来说影响并不大••。毕竟现在开发商卖一套房以后,也要等上一段时间才干拿到银行的按揭贷款••。

监管层叫停固定资产贷款

直接影响房地产开发贷款

12月20日,多位商业银行分支行人士向记者表现,他们已收到处所银监局的“暂停令”,请求月底之前暂停发放固定资产贷款••。

固定资产类贷款包含基础建设投资¶••⊿更新改革¶••⊿房地产开发以及其他固定资产四大类••。而受“暂停令”影响最大的,无疑是城建贷款和房地产开发贷••。

此次监管层下发的急件还明确表现,对到期的固定资产贷款合同必须严格按时收回,不得办理展期;而到期未能偿还的贷款也暂时不得办理延期••。

“禁止固定资产贷款展期,重要是针对处所政府平台贷和开发贷的••。”业内人士坦言:“严禁开发贷展期,旨在进一步收紧房地产开发商的资金链••。”

(责任编辑:聂晶)

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