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警惕货币信贷扩大压力央行称各银行“未停”房贷22733

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

[9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调剂,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延伸]

三季度货币¶••⊿信贷等数据出乎市场预感之后,央行迅速“出手”稳固市场预期••。

近日,央行消息发言人就当前我国货币信贷形势¶••⊿银行系统流动性状态以及房地产信贷情况等热门问题答复了记者的提问••。通过这次答记者问,央行在释放经济企稳信号的同时,亦转达了对货币信贷扩大的担心••。

统计数据显示,截至9月末,M2增长14.2%,比上年末高0.4个百分点••。9月份国民币贷款增长7870亿元,同比多增1644亿元••。前9个月,社会融资规模为13.96万亿元,比上年同期多2.24万亿元;其中,国民币贷款新增7.28万亿元,同比多增5570亿元••。

中国国民大学经济学院副院长刘元春在吸收《第一财经日报》采访时表现,9月份新增的贷款规模,比市场预计的7000多亿规模偏高一些••。从目前来看,当前还是浮现略有宽松的状态••。

对此,上述央行人士也坦承:“从总量上看,货币信贷和社会融资增长较快••。”该人士提示称,近期贷款增速相对还是较快,特别是在外贸顺差持续扩大¶••⊿外汇大幅流入的情况下,货币信贷扩大的压力仍然较大••。

而从结构上考量,信贷结构的调剂则符合宏观调控方向:9月末,小微企业贷款余额同比增长13.6%,高于大型和中型企业贷款增速;“三农”贷款余额同比增长18.6%,高于贷款平均增速••。而产能过剩行业中长期贷款余额2.04万亿元,同比仅增长6.7%••。

而针对9月底既是月末又是季末,银行是否又涌现“钱紧”现象,上述央行消息发言人称,我国银行系统流动性供给总体上仍然比较充裕••。

国内来看,经济也保持安稳较快增长,特别是近几个月出口形势有所改良,贸易顺差持续高位增长••。国际上,美联储延迟退出QE••。受这些因素影响,外汇流入明显增长,银行系统流动性增长有所加快••。

9月银行间市场的表现也支撑了央行的断定••。9月份,同业拆借和债券回购加权平均利率分辨为3.47%和3.49%,与上月基础持平••。日平均利率高点与月平均利率的差距仅五六十个基点,远低于近年来季末平均约200个基点的波动幅度••。

央行发言人称,将机动运用各种货币政策工具组合,管理和调节好银行系统流动性,领导货币信贷和社会融资合理适度增长••。

而对于下半年以来房地产市场火爆导致房贷需求增长,一时间房贷停贷传闻四起的问题,上述消息发言人正式回应称,当前我国银行系统流动性供给总体较为充裕••。从调查上看,各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策••。

进入2013年以来,房地产市场日渐火爆增长了对房贷的需求••。供需天平向供方倾斜之下,各行的房贷额度开端紧张••。

一位北京银行(行情,问诊)业人士称,目前北京地区个人按揭贷款的利率打八五折已经鲜有涌现,九折或者基准利率已是当前市场主流的利率程度••。

事实上,相比于资金价格的上涨,更有甚者,各地还频频传出银行“停贷”传闻••。

对此,上述央行人士正式回应称,从调查上看,各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策••。但其还强调,由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调剂,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延伸••。

该央行人士还称,央行贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支撑力度,这个政策方向没有转变••。

数据显示,前三季度,累计新增个人住房贷款亿元,占各项贷款新增额的17••。2%••。9月末,重要金融机构(含外资)房地产贷款余额14••。17万亿元,同比增长19%,增速比各项贷款增速高4••。7个百分点••。

“重要支撑了居民购置首套自住房的贷款需求••。”央行流露的数据显示,前三季度商业银行新增的个人住房贷款中,首次购房贷款占比达到76.5%,也就是说,超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款••。

该央行人士称,下一步,将密切跟踪监测个人住房贷款市场变更情况••。“积极支撑保障性安居工程¶••⊿中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求”••。

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