欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

房地产行业周报:信贷偏紧,销售偏弱

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

核心要点:

行业动态:媒体报道多地首套房贷利率优惠缩小

新华网¶••⊿国民网转发报道:从各地的报道汇总来看,目前武汉仅数家银行供给打折利率,房贷利率九折几成传说;而北京多家银行收紧房贷,八五折优惠利率渐少••。

新华网转发报道:产城一体-新型城镇化发展的一大趋势••。推动城镇化转型发展,要“以人口城镇化为核心”,同时要增进产业发展¶••⊿就业转移和人口集聚相统一••。

网易房产:中粮23••。6亿夺孙河地块,楼面价4••。8万刷新北京地王,溢价率42••。1%,刷新北京单价地王••。

搜房网:上海购房者开发商全面看涨,需警惕房价高位临界点••。据搜房网从每周的看房团反馈来看,对于后市房价,无论是开发商还是购房者,都或多或少的已经产生了房价上涨的预期••。行业简评:从媒体报道和我们的调研来看,大部分城市的首套房贷优惠利率收紧,这对楼市成交有必定的负面影响••。

上周楼市:周成交量环比增7••。2%上周33个城市楼市成交量为3••。97万套,环比增7••。2%,同比降18••。0%,为2012年周平均成交量的93••。5%••。7月份以来,成交量低位,这既有楼市淡季因素,也有需求透支因素••。上周,十大城市成交供给比为95%,可售存货增值65••。9万套,静态去化周期略升至7••。8个月••。

股价表现:地产板块走势弱于沪深300指数受到成交量的下滑¶••⊿首套房优惠利率收窄等影响,上周地产板块仍表现较弱,上涨0.1%,弱于沪深300指数1.5%的涨幅••。从年初以来,房地产行业指数累计跌11.3%,略强于同期的沪深300指数11.8%的跌幅••。

投资建议:从7月份以来,房地产板块在各种因素的催化下整体上表现较好,而近两周地产股表现较差,其背后的逻辑在于:一是,融资重组放开的预期仍不明朗••。二是,首套房贷款优惠利率收窄••。三是,楼市成交进入淡季,成交量下行••。尽管如此,但目前板块的估值程度处于历史地位(一线地产股预期PE在7倍以下,NAV折价率20%至30%;二线地产股预期PE在9倍以下,折价率在40%左右),短期来看,地产股的下行空间有限,谨慎推荐,以个股投资为主••。

在个股方面,我们持续推荐以刚性需求为目标客户的全国性龙头万科¶••⊿保利地产;其次,由于中西部的住房需求中的首套房的比例较高,相干公司有金科股份等;同时,我们持续推荐华夏幸福等模式创新有核心竞争力的公司,以及商业地产公司阳光股份••。

相干附件

推荐浏览

进行内部评级法所要做的策略选...

内部评级法是经过长期对信贷风险的估算模型进行研究比较后再按照多系的调剂所断定的基...

农业信贷的特征

信贷,指的是金融机构在农村进行信贷运动的总称,包含存款吸收¶••⊿贷款发放等行动,可以...

1.5万亿关注类贷款“劣变”...

4564亿元的不良贷款余额,或许仅是中国银行业资产质量隐忧的冰山一角••。从知情人士...

10月24日期货早盘提示

宏观:欧元区方面,西班牙政府标售国债达到了销售目标,而且国债收益率仍然很低,阐明...

10月份新增信贷预计6000...

信贷投放规模9万亿元,四季度月均投放规模不足6000亿元,再考虑商业银行盈利的角...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(zzhxtq.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯法,提倡合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
秒速时时彩规则 PK10牛牛走势图 飞速赛车玩法规则 SG飞艇如何购买 75秒赛车投注官网 买彩彩票手机app 幸运农场走势图 澳洲快乐十分投注网 澳洲快乐十分在线投注 极速赛车怎么买