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广州12家银行抵押贷款利率飙升邮储上浮达40%

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

多数银行动基准上浮20%―30%,邮储最高上浮达40%

虽然7月22日央行发布将放开金融机构贷款利率管制,但目前贷款利率折扣却鲜有松动••。与此同时,“钱荒效应”在银行间并未完整消退,不仅首套房贷利率几乎没有优惠,就连抵押贷款利率也坐起了“直升机”••。

新快报记者昨日调查广州地区12家银行创造,相比年初部分银行的抵押贷款还能给予基准利率,目前多数银行动基准上浮20%―30%,邮储银行最高已上浮40%••。

利率最高上浮40%

昨日,记者访问了广州各大银行,创造年初还能按照基准利率放贷的纯抵押贷款,如今已经“身价”飙升••。目前大部分银行都是将抵押贷款调至基准上浮20%到30%,而在今年初则只需上浮10%左右••。

例如,平安银行网点工作人员告诉记者,“目前抵押贷款最低上浮35%••。”相比之下,邮政储蓄银行的纯抵押贷款利率最高,其信贷部业务人员向记者表现,目前抵押贷款最高利率已经需要上浮40%左右••。

此外,多家银行都表现需要根据客户资质来盘算抵押贷款利率••。比如,招商银行要根据客户的材料决定利率,最低上浮25%左右,而农业银行则履行了“打分制”,“如果是90分以上的优质客户,有可能会达到基准,而80分左右的客户利率大概上浮5%左右,80分以下的客户大概10%左右••。”而决定客户资质的重要根据是,客户的收入证明¶••⊿银行流水¶••⊿房产情况等••。

放款时间需一到两个月

除了贷款利率的走高,在记者访问中,多家银行网点的相干负责人均表现“目前抵押贷款额度比较紧张,材料审批大约就需要一个月”••。而也有银行推荐,如果急用的客户,可以申请联合贷款••。“我们与信托公司合作的项目,审批材料后十多天就可以放款,利率与银行抵押贷款雷同,都是上浮10%到30%”••。

据记者懂得,目前各家银行供给的抵押贷款重要吸收房产作为抵押物,并不吸收以车辆等进行抵押,贷款金额为房产价值的七成左右,贷款期从1年到10年不等••。

与普通的房贷相比,大部分银行的抵押贷款还要客户累赘房产等抵押物的评估费用,一般是900元到1500元,也有银行按照房屋的价值来收取费用,100万元房产收费在500元左右••。

广州各银行抵押贷款利率情况

银行抵押贷款利率

中国银行基准上浮10%到30%

工商银行基准上浮15%左右

交通银行基准上浮20%左右

邮储银行基准上浮20%到40%

农业银行根据客户材料情况决定

广州农商行根据客户材料情况决定

招商银行根据客户材料情况决定,最低基准上浮25%左右

民生银行基准上浮20%到30%

东亚银行基准上浮20%到30%

平安银行基准上浮35%左右

华夏银行基准上浮20%到30%

光大银行基准上浮30%左右

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