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房地产行业周报:销量萎缩,信贷趋紧

标签 银行 个股 指数 
2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

行业一周表现与估值

上周房地产(申万)指数收盘2339点,周环比下跌1••。58%,跑输上证综合指数0••。18%的周跌幅,跑输沪深300指数0••。07%的周跌幅••。

截至9月14日收盘,行业静态市盈率14.46x,12年动态市盈率9.91x,估值有所回落••。

行业断定:追随大市••。

政策面:保持目前调控格式不变••。

基础面:经过6¶••⊿7¶••⊿8三个月刚性需求的持续释放,9月份前两周的销量涌现必定萎缩••。前期打折促销运动在销量回升后有所减少,近期信贷方面首贷利率优惠有收窄的趋势,且邻近年终银行贷款也有从紧的预期,“金九银十”或显成色不足••。

个股方面:持续关注龙头公司和受益于成交量回升明显的一线地区个股••。推荐公司:万科A¶••⊿保利地产¶••⊿招商地产¶••⊿荣盛发展¶••⊿首开股份¶••⊿北京城建••。保持行业推荐-A的投资评级••。

本周(2012••。09••。08-2012••。09••。14)成交:环比持续降落,同比保持上升••。

34个城市本周成交386••。5万平方米,环比下跌-7••。6%,同比上升53••。3%••。

一线城市周成交105••。8万平米,环比上升5••。0%,同比上升68••。0%••。其中北京周环比上升27••。8%,上海下跌-5••。9%,广州下跌-12••。8%,深圳下跌-19••。4%••。二线城市周环比平均下跌-3••。5%,三线城市平均周环比下跌-28••。4%••。年初至本周,34城市累计成交同比上升18••。3%••。其中,一线同比上升4••。0%,二线上升28••。4%,三线同比上升15••。0%••。

行业及公司一周要闻

1¶••⊿住建部网站显示,1-8月份,全国城镇保障性工程新开工650万套,基础建成420万••。

2¶••⊿国土资源部请求严格履行各类土地应用标准,贯彻履行对公路¶••⊿铁路¶••⊿民用航空运输机场¶••⊿电力¶••⊿煤炭¶••⊿石油和天然气工程项目建设用地等把持指标,房地产用地宗地规模¶••⊿容积率把持等各类土地应用标准••。

3¶••⊿武汉市将从10月份开端启动商品房预售资金监管制度••。武汉市房管局¶••⊿银行将与开发商签订第三方监管协议,开设监管账户••。

4¶••⊿深圳市从9月28日起,公积金最高贷款额度从80万元上调至90万元••。

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