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明年信贷储备超三成向地产集中房市或持续走火

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

记者从多家银行懂得到的信息显示,在银行业为明年储备的项目中,房地产业仍然是重要投放领域••。粗略统计,四季度部分商业银行动明年储备的项目中超过三成集中在地产项目••。

建设银行()人士告诉记者,该行日前已对几大地产龙头进行了地产授信••。其中,建行将在未来两年内向龙湖地产供给180亿元的意向性授信额度••。而在此之前,建行就已经对万科()授信500亿••。除去新增项目外,该人士告诉记者,今年报备的相当一部分项目仍未完成,这部分额度还将在明年结算••。

该行深圳分行人士同时表现,分行动明年筹备的项目储备有近五成来自于地产业••。

中国银行()总行人士告诉记者,为明年而进行的储备项目重要来自于两部分,一是未完成的项目持续供给后续信贷资金支撑,这其中,地产方面项目约占三分之一;二是再开发的项目,开发性贷款项目仍会持续给予支撑••。

不过,由于涉及到调剂经济结构的问题,明年上半年再开发的大型地产项目会受到影响,高价拿地的项目相应减少,而在中小城镇推动城镇化建设的用地项目会增多,预计两部分联合后地产项目仍会占到可观比例••。

兴业银行()深圳分行信贷人士告诉记者,目前,该行贷款项目超过三分之一来自于房地产,预计明年也还将延续这个势头••。

交通银行()人士分析,受到处所政府对财政收入的考虑影响,地产业仍将是银行在明年信贷投放重要行业••。在维稳的前提下,房地产市场仍会保持今年的火热势头,房价居高不下的预期也导致投资热情高涨••。相应的是,银行也有信心对地产商供给信贷资金••。

中国银行发布研究报告显示,受宽松货币政策¶••⊿销售量增长和直接融资增长三大因素的影响,今年以来房地产开发投资资金起源充裕,增长较快,有效缓解了开发商资金紧张的局面••。据统计,前三季度,房地产开发企业本年资金起源亿元,同比增长38.8%,增速比上半年进步了15.2个百分点,比去年同期进步了28.2个百分点••。

除直接的地产项目贷款外,还有相当一部分企业将信贷资金挪作地产投资,这也为房市的走火而推波助澜••。据交通银行人士介绍,为了规避风险,银行偏向于垒大户,将资金审批给国字号央企或者有政府背景的企业••。实际上,这其中不乏一些企业在外巧立各种名目标财务咨询公司,将信贷资金委托其名下用以投资楼市••。

业内人士预计,有银行信贷的大力支撑,地产业在明年仍不会差钱••。

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