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房地产开发贷款首次明确松动

标签 银行 摩根 中国 中行 
2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

记者注意到,“支撑房地产业”被放在十大措施的第6条,地位高于“支撑地震灾区重建”¶••⊿“支撑中小企业发展”¶••⊿“支撑出口企业”和“支撑中国企业‘走出去’”••。这是去年9月房地产开发商遭遇压缩性调控以来,首次获得银行的公开支撑••。而中国银行昨天的表态,显然只是在各大银行间抢了一个先手••。

房地产业被中行视为重点产业••。王兆文称,十大措施旨在加大对重点行业和产业的信贷支撑力度,有效满足实体经济对金融服务的合理需求••。未来中行将调剂相干配套策,包含取消对各分行人币公司贷款新增规模的限制,调剂经济实用房开发商的新客户准入权限,一级分行和总行直属分行可自行审查批准经济实用房的新客户准入;对全国优质客户¶••⊿重点支撑行业和国家重点项目采用“直接上会”¶••⊿“预授信”和现场调查等方法,进步授信审批效率••。

此前,由于国家调控的压力,银行收紧了房地产开发贷款,对这个话题也一直持低调态度••。中国人银行分支机构的统计数据显示,今年前三季度,上海和广州的开发贷款明显萎缩,北地区基础持平••。

不过,近期的策风向产生了奥妙变更••。10月26日,央行行长周小川在全国人大会作报告时,表现银行将在完善风险把持的前提下,支撑房地产业的合理有效信贷需求,增进房地产信贷市场安稳运行••。11月10日,家宝指出,房地产业是国经济的重要支柱产业,要认真分析和研究房地产市场的形势,正确领导和调控房地产走势••。

另一方面,国际投资银行摩根士丹利的研究报告指出,中国新的宏观策显示,只是偏向于建设居能累赘得起的便宜房,而不是使房地产市场复苏,因此楼市仍会经历为期数年的熊市••。在上周末颁布的刺激经济措施中,只提到“建设保障性安居工程”,并没有直接刺激楼市的举动••。

中行的表态是去年9月房地产开发商遭遇压缩性调控以来,银行对房地产开发商的首次公开支撑••。

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