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房地产信贷降温明显 “二套房贷”偶现松动

标签 信贷 房贷 银行 
2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

新华网上海7月16日电(叶锋¶••⊿王涛)央行颁布的数据显示,上半年国民币贷款增长4.63万亿元,同比少增2.74万亿元••。房地产是信贷缩量的范例领域••。不过,记者采访创造,部分地区涌现了二¶••⊿三套房贷政策局部松动的迹象••。对此,银监部门重申请求各商业银行严格履行差别化的房贷政策••。信贷政策面和市场面因素的变更,将直接影响下半年楼市的走向••。

上半年房地产开发贷和个贷“两头降温”

梳理国家统计局上半年的数据,可以清楚地创造房地产信贷压缩的轨迹••。1-6月,房地产企业国内贷款逐月累计分辨为2489亿元¶••⊿3674亿元¶••⊿4552亿元¶••⊿5550亿元和6573亿元,逐月累计增幅分辨为46.1%¶••⊿44.3%¶••⊿39.9%¶••⊿43.6%和34.5%,逐月回落••。

个贷方面同样如此:1-6月,个贷逐月累计数额分辨为1443亿元¶••⊿2193亿元¶••⊿2955亿元¶••⊿3744亿元和4538亿元,前四个月的逐月累计增幅均在100%以上,但5月便回落至88.8%,至6月进一步降至60.4%••。不难看出,4月中旬新一轮房地产调控政策出台后,五六月份房地产信贷压缩最为明显••。

上海的情况也是如此••。央行上海总部发布的数据显示,在房地产调控新政策的持续作用下,6月份全市个人住房贷款增长30.8亿元,创下了近一年来月度增量的新低••。全部第二季度,上海全市国民币住房贷款增长170.8亿元,同比和环比分辨少增104.5亿元和167.3亿元••。

“4月后的政策可谓雷厉风行!”上海一家著名个贷机构负责人说,“我们5月办理的二手房贷款减少了七成••。”

总体上,差别化的房贷政策履行较为严格••。比如,上海银监局6月份对四家重要银行监测和抽查的成果显示,第二套及以上房屋贷款套数明显降落••。6月15日-30日间,样本银行第二套房贷总共审批通过63笔,环比减少27笔,“这些贷款均符合政策认定标准,满足首付成数¶••⊿利率的请求”••。

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