欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

广州房贷利率七折仍常见

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

银行信贷收紧后,广州市场贷款利率优惠到底存不存在,空间有多大?什么人才干享受7折优惠?为懂得目前贷款的真实情况,记者暗访多家房地产中介和几大银行的营业部,创造各大银行的优惠情况有所不同,首次置业买家获得7折利率并不难,甚至还有银行可以供给首付两成¶••⊿利率7折的房贷••。

刘小姐最近买了一套二手房,享受到7折的优惠利率;冯先生同样也买进一套二手房,银行却表现不能供给利率优惠••。“小数怕长计”,贷款50万元20年的话,打7折和不打7折最终相差近12万元••。广州市场贷款利率情况毕竟如何?记者暗访了广州市多家著名中介••。

对于记者提出的利率能否打7折的问题,各大中介公司的职员都非常确定地表现第一套房确定没问题••。为保险起见,中介公司大多推荐农行和邮政储蓄银行,因为在这两家银行获得7折利率优惠的把握比较大••。

保来理财的黄先生告诉记者,现在购置首套房基础上都可以获得7折优惠利率,即使是第二套房也可能获得比较大的折扣••。

随后记者访问了多家银行网点,懂得到的情况与中介的说法基础一致••。农业银行江南西支行的王小姐告诉记者,目前该支行首套房贷款利率基础上都可以打7折,第二套房一般都可打7折,即使是打不到7折也可以打7.1折••。

不同银行优惠相差甚远

中国银行骏景路支行的工作人员告诉记者,如果是首套住房,且客户资信程度比较好的话,可以申请到7折优惠利率,但第二套房贷款获得7折优惠利率的难度则比较大••。邮政储蓄银行水荫路支行的林主管告诉记者,第一套房一般都可以打7折,首付可以低至两成;第二套房首付必须达到四成,利率才可以下浮10%~15%••。

不过也有银行对7折优惠利率的审批非常严格,如建设银行大德路支行的工作人员就告诉记者,虽然最高折扣可以达到7折,但是要看申请者以及房产的实际情况才干断定具体的折扣••。

盘算器

贷款50万

利息相差近12万

不算不知道,算起来吓一跳,以贷款50万元按揭20年盘算,如果能够获得7折优惠利率每月的按揭为3072元,20年下来本息合计73.73万元;如果利率不打折,每月的按揭变成3564元,20年下来本息合计85.56万元,相差了近12万元••。

首套房认定标准不一

贷款利率也不尽雷同

另一个影响买家房贷利率的则是各家银行对首套房的认定标准,一些银行的标准是只要客户之前贷过款买房就都算第二套房••。而一些银行的标准则松一些,只要之前的贷款已经结清就算第一套••。

如农行江南西支行的王小姐表现,该支行的标准是只要之前没有贷过款就算第一套房,而邮政储蓄银行水荫路支行的林主管则表现,只要之前的贷款已结清,该行就认定是第一套房••。

一些银行首套房认定以家庭为单位,即只要家庭成员曾经买过房,就算是第二套房;但另一些银行则是以个人为认定单位,这意味着如果客户已是买第二套房,可以以未买过房的家庭成员的名义来申请贷款,也可以获得第一套房的贷款利率••。

无论是房产中介还是银行贷款人员都告诉记者,近期贷款政策变更很频繁,想获得7折优惠必须抓紧时间••。记者在上周咨询工商银行的多家分行,均表现第一套房可以获得7折优惠利率,然而昨日记者就得到消息,工行优惠政策有所收紧,即使是第一套房,也要首付超过三成并且是银行的优质客户才干够获得最高7.5折的优惠利率••。

买房者在签订买卖合同前,要向银行详细懂得贷款政策,并选择最合适自己的银行••。

(本文起源:广州日报作者:陈芳)

推荐浏览

进行内部评级法所要做的策略选...

内部评级法是经过长期对信贷风险的估算模型进行研究比较后再按照多系的调剂所断定的基...

农业信贷的特征

信贷,指的是金融机构在农村进行信贷运动的总称,包含存款吸收¶••⊿贷款发放等行动,可以...

1.5万亿关注类贷款“劣变”...

4564亿元的不良贷款余额,或许仅是中国银行业资产质量隐忧的冰山一角••。从知情人士...

10月24日期货早盘提示

宏观:欧元区方面,西班牙政府标售国债达到了销售目标,而且国债收益率仍然很低,阐明...

10月份新增信贷预计6000...

信贷投放规模9万亿元,四季度月均投放规模不足6000亿元,再考虑商业银行盈利的角...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(zzhxtq.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯法,提倡合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
qq分分彩投注 重庆幸运农场在线投注 75秒赛车开户 极速赛车走势图 网易彩票开奖网 幸运赛车投注平台 宾利彩票平台 台湾幸运飞艇怎么买 辽宁福彩网开奖网 澳洲赛车官方网站