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央行严控房地产信贷管理

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

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■截至2007年10月,全国商业性房地产贷款余额达4.69万亿元,占各项贷款总余额的18%

国民网北京12月19日电(记者田俊荣)中国国民银行副行长刘士余近日表现,要坚决取消未经批转¶••⊿擅自创办的转按揭¶••⊿加按揭贷款,不得发放无指定用处¶••⊿无真实交易的转按揭住房贷款,不得发放“假按揭”贷款••。

刘士余是在加强商业性房地产信贷管理专题会议上作这番表现的••。

据悉,央行¶••⊿银监会9月27日发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》曾请求,商业银行不得发放随房产评估价值浮动¶••⊿不指明用处的转(加)按揭贷款••。

刘士余说,转按揭和加按揭贷款业务的贷款成数一般随房产评估价值浮动,在经济上行¶••⊿房价持续上涨的环境下,极易放大住房信贷规模,且信贷资金大多用于购置多套住房或进入股市,增长了银行潜在风险,加剧了房地产和股市泡沫成分••。

刘士余说,我国房地产金融市场快速发展,初步形成了商业性贷款和政策性贷款相和谐的住房金融系统••。截至2007年10月,全国重要金融机构商业性房地产贷款余额达4.69万亿元,占金融机构国民币各项贷款总余额的18.02%••。其中房地产开发贷款余额达1.76万亿元,个人住房贷款余额达2.6万亿元••。

他表现,房地产金融领域也存在一些问题••。房地产信贷增长过快••。2007年10月末,全国商业性房地产贷款余额比年初增长1••。01万亿元,占同期商业银行全部新增国民币贷款的28••。9%••。

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