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融资租赁是集融资与融物¶••⊿贸易与技巧更新于一体的新型金融产业

标签 交易 信贷 买卖 保险 
2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

融资租赁是集融资与融物¶••⊿贸易与技巧更新于一体的新型金融产业••。由于其融资与融物相联合的特点,涌现问题时租赁公司可以回收¶••⊿处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的请求不高,所以非常合适中小企业融资••。

与传统租赁的差别

融资租赁和传统租赁一个本质的差别就是:传统租赁以承租人租赁应用物件的时间盘算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间盘算租金••。是市场经济发展到必定阶段而产生的一种适应性较强的融资方法,是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方法,由于它适应了现代经济发展的请求,所以在20世纪60~70年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的重要融资手段之一,被誉为“朝阳产业”••。我国20世纪80年代初引进这种业务方法后,二十多年来也得到迅速发展,但比起发达国家来,租赁的优势还远未施展出来,市场潜力很大••。

与分期付款的差别

1¶••⊿分期付款是一种买卖交易,买者不仅获得了所交易物品的应用权,而且获得了物品的所有权••。而融资租赁则是一种租赁行动,尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归出租人所有••。

2¶••⊿融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同••。

融资租赁中租赁物虽然所有权属出租人所有,但是租赁物作为承租人资产纳入其资产负债表中,并对租赁物计提折旧;出租方不可计入固定资产,不可以计提折旧••。分期付款购置的物品归买主所有,因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧••。

3¶••⊿上面两条导致两者在税务待遇上也有差别••。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除,而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,买者还能将所消费的利息成本从应纳税收入中扣除,此外,购置某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠••。

4¶••⊿在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限,而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当••。因此,同样的物品采用融资租赁方法较采用分期付款方法所获得的信贷期限要长••。

5¶••⊿分期付款不是全额信贷,买方通常要即期支付贷款的―部分;而融资租赁则是一种全额信贷,它对租赁物价款的全部甚至运输¶••⊿保险¶••⊿安装等附加费用都供给资金融通••。虽然融资租赁通常也要在租赁开端时支付必定的保证金,但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的贷款)••。因此,同样一件物品,采用融资租赁方法供给的信贷总额一般比分期付款交易方法所能够供给的要大••。

6¶••⊿融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别••。后者一般在每期期末,通常在分期付款之前还有一宽限期,

融资租赁一般没有宽限期,租赁开端后就需支付租金,因此,租金支付通常在每期期初••。

7¶••⊿融资租赁期满时租赁物通常留有残值,承租人一般不能对租赁物任意处理,需办理交换手续或购置等手续••。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品,可任意处理之••。

8¶••⊿融资租赁的对象一般是寿命较长¶••⊿价值较高的物品,如机械设备等••。

更多融资租赁的问题可以登陆www••。zimaoquzhuce••。cn进行查看,还可以拨打021-¶••⊿021-进行咨询••。

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