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房地产崩盘会导致什么成果

2014-03-10 10:50:54
起源:你我贷

最近各条关于房地产的消息¶••⊿博客多得简直是数不甚数,以谢国忠为首空头认为为了回归理性的价值是必须,对我国的经济只会产生积极地作用,但以任大炮为首的多头确认为房价不应跌,个别甚至认为会引起社会动荡••。本人虽没有谢国忠和任大炮的显赫地位,但是在这里,笔者作为生活在现实中旁观者发表点自己的见解••。

1¶••⊿房价回归理性的价值区域是应当,虽然说短期内对我国的经济确定是有影响的,对我国的社会社会秩序会产生负面的影响,但从总的方面讲,要看利弊与得失••。一项政策的履行,对中央政府而言,不是那么草率,必定是经过实实在在的调研,经过无数智囊团的重复论证,同时在就义少数人的利益的同时掩护绝大部分人的利益而产生的••。国际货币基金组织(IMF)于北京时间11月15日发布了该组织对中国金融部门的首次正式评估报告――“金融部门评估打算”(FSAP)报告••。报告成果显示,中国的金融系统总体强健,但却面临着不断累积的风险••。这份报告指出,尽管中国的金融部门已经在更加市场化方面取得了明显进步,同时也加强了监管,但仍然面临一些重要的短期风险――信贷快速扩大导致的贷款质量恶化¶••⊿影子银行和表外敞口导致金融脱媒现象日益增长¶••⊿房地产价格下滑以及全球经济不断定性••。因此,IMF呼吁中国进一步改革以支撑金融稳固并勉励强劲而平衡的经济增长••。其实这只是一个诡计,就好像高盛唱多做空中国股市一样,和美国为首的西方国家请求国民币升值一样的阴险和卑鄙••。他们只是从有利于个体的着重面出发,根本没有实际的¶••⊿真实的考证,他们的出发点都是带有片面行,能真正客观¶••⊿公平¶••⊿公平的出一份真实的报告?

2¶••⊿现在我国依然处于高通胀时代,9月CPI增速为6.1%,10月份CPI增速为5.5%,相比较而言,已经是持续两个月降落,但是各项经济指标综合比较,CPI依然处于高位运行,在这个时候放松经济政策,以前两年的调控将付诸东流••。房价会报复性上涨,通胀会像饿虎一样吞噬中国的经济••。

3¶••⊿笔者认为,调控也不能保持太久,市场经济还是要回归市场••。但是在此期间,政府应当出台相应的赞助政策,包含完善各项制度和法律法规••。中国的高房价确实存在很大的泡沫,要让泡沫理性的决裂,已不能一锤子打逝世,当然更不能听之任之••。中国的高房价产生重要是一则处所政府的高地价的依附,传导到房价••。二则炒作¶••⊿投机¶••⊿腐烂,加大了地产商的成本••。三则地厂商的利益最大化,也加大了房价的推高••。四则虚拟经济的过热••。就第一种原因,笔者认为,中央政府要加大力度领导处所政府在其他产业上进行改革,在制作业¶••⊿高端科技上的大力发展,对发展有成效的处所政府给予财政补贴,对相干直接领导给提拔等行政嘉奖措施,让其他产业的收益补充处所政府的财政收入,从而降低土地成本••。二则,加强廉政建设,对贪污¶••⊿腐烂的要给于强有力的处分措施••。举个例子,笔者曾经就懂得个在四川南充市一个县的拆迁办主任,在行政职务来说,可以说是芝麻绿豆小官,但是他在该县有七个房产••。对于投机¶••⊿炒作,笔者认为很简略,中央可以出台政策,请求新的房产在10年或则15年以后才干转让,不然上交国家40-50%的税收,我想有头脑的人可能就不敢那么嚣张的区炒作房地产了••。就第三点,笔者认为要加大政府部门监管和群众的监督,对于故意夸张利益的地产商要进行相干的处理和其他限制••。第四点,笔者认为非常重要,在现在的我国经济中,虚拟经济的比重太重¶••⊿太热••。上市公司圈钱融资以后,资金不干自身产业的发展,用来炒股¶••⊿炒房••。处所企业贷款后,不进行自身产业的改革,用来炒股¶••⊿炒房••。银行动了寻求利益的最大化,伙同形同犯法的一帮人进行市场经济博弈••。市场一旦有什么风吹草动,一揽子的呆账坏账要政府买单,要老百姓买单••。举个例子吧,还是四川南充市的一个县,属于国家的特贫县之一,没有矿山,没有大的生产企业,而且地处偏僻,连一条告诉公路都没有,跟不要说通火车和飞机了••。但是现在房价在4000多元一平方,这不奇怪,奇怪的是建了大批的房子,晚上全部县城还是黑灯瞎火的••。

最后笔者认为,房价的理性下跌,反而会进步社会的和谐度,会增进中国经济的改革,进步了多元化经济建设的脚步,一切不良因素都是暂时的,不可避免的,要理性¶••⊿客观的看待问题••。

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