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专家支招买房方案融资租赁还款机动

2014-03-10 10:50:54
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专家支招买房方案融资租赁还款机动

2006年06月24日16:20

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“家庭月收入7000元,如果买房,每个月光还贷就要用去3400元••。”正筹备打算结婚的小刘,最近有点烦••。那么,有没有既能买房又能柔性还款的买房方案呢?22日召开的“上海房地产发展论坛”上,专家学者纷纷支招••。其中,上海市租赁行业协会会长俞开琪提出的“启动房屋融资租赁”建议,成为会上关注的焦点••。

俞开琪表现,融资租赁相当于以租代售••。出租人根据承租人的请求购入物品租赁给承租人,合同期内物品所有权属于出租人,承租人只拥有应用权,合同期满付清租金后,承租人有权按残值购入物品,拥有物品的所有权••。

采用融资租赁方法后,每月的还款额度可以在承租和出租人间自由协商,只要双方点头批准,便可对还款金额大小和是否延伸付款时间进行协商,可以按月,也可以按季或半年还款;数量方面可以等额,也可以按双方约定不等额还款••。此外,视承租方的信用情况,还能降低甚至通过零首付,轻松获得目标房••。

在发达国家,融资租赁是仅次于银行信贷的第二大金融工具和重要商品流通渠道••。不过,全市现有主业为租赁的公司大概300余家,而真正有规模的租赁公司还不到10家,全新房产融资租赁的业务模式,还需要进一步摸索••。(冯兰蔺)

起源:消息晚报

(责任编辑:张莉)

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